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北京朝陽京華豪園業主難覓業委會

發布時間: 2019-06-03 16:48:18 來源:人民網


  小區東側底商外綠化帶被硬化后營業。


  ▲業主呼吁公開健身房等商鋪出租的公共收益。


   業主呼吁拆除私搭亂建。

  最近,家住朝陽區京華豪園的多名業主致電本報,稱業委會“失聯”兩年,小區東側底商外綠化帶被圈占,南側圍繞底商私搭亂建,北側花園改成停車場,會所內游泳館、健身房、閱覽室等眾多公共設施出租,公共收益卻不清楚。業主們呼吁業委會盡快履職,公開物業收支及公共收益賬本。5月31日上午,該小區業委會回應正梳理賬目,爭取早日公布。

  業委會“失聯”兩年

  “門禁卡用得好好的,又讓交錢辦新卡,才知道小區物業公司又換了”“小區里有業委會嗎?兩年了也沒見著”……最近,京華豪園小區多名業主致電本報,反映小區東側、南側底商外綠化帶被鏟后,硬化場地用于經營,搭建違建房,而小區北側的花園則被改為停車場,以及物業費收支及公共收益未公開,業委會卻“失聯”等問題。

  有業主在微信群里喊話,要求業委會履職,可一直得不到回應。來自“京華豪園”業主群的文字信息顯示,面對業主的詢問與質疑,一男子多次破口大罵,并威脅“報上房間號”,“別讓我找著你”等等。有業主透露,該男子是小區物業公司工作人員。

  找不到業委會,一些業主只好向小區所屬的朝外街道辦求助。今年4月23日,有業主從街道辦獲得《業主委員會備案單》。但名單中5名業委會成員的電話,幾乎無一打通。備案單顯示,該小區業委會辦公室在小區北座地下一層,業主們趕至北座地下一層,該處卻沒有業委會辦公室。

  前不久,又有業主多次撥打備案單上顯示的5名業委會成員電話,其中4個或關機或無人接聽,唯一接通的一個,沒等該業主說完便掛斷了,重新撥打便一直占線。

  業委會為何一直隱身?小區里到底有沒有業委會?……業主們轉而向朝陽區詢問求助,結果答復是“信息不存在”。

  鏟除綠地搭房搞經營

  私搭亂建也是業主們強烈反映的問題。小區東側一排底商外,本設有多段綠化帶,但大多數綠化帶已被鏟除,地面被硬化用于商業經營。在該處底商最北側,綠籬、大樹已被藍皮圍擋圈占,圍擋外還裝上了鐵柵欄;向南不遠,一餃子館門前的綠化帶則只剩一圈綠籬,其他部分已被硬化用于經營,露天擺著一些餐桌餐椅。

  在業主們向記者提供的竣工備案圖紙中,底商南側顯示的綠化帶,目前已由一排搭建的平房取代并用于出租,面包店、健身館等的招牌很是顯眼。

  業主認為小區大堂內也搭有不少違建。“原來大堂很寬敞,現在都被這些酒店給擴占了。”一名業主透露,曾有一家店面老板告訴他,小區業委會同意其擴建,但須自己掏錢建,“我們對比了大堂竣工備案圖紙,原圖上沒有這些玻璃房。”

  記者了解到,針對小區搭建、擴建設施,不少業主向城管或是12345熱線進行舉報,“他們說來看看,但至今沒能拆除。”

  小區北側有一停車場,記者看到有不少車輛進出。業主們反映,2012年時,該處還是小區花園,“這些私搭亂建和商業經營,都在一點點擴張。”

  業主呼吁曬小區賬本

  一進入小區大堂,濃濃的商業氣息便迎面撲來。自大堂內海鮮酒樓北側樓梯上至2樓,記者看到健身房內擺滿了健身器材。健身房旁邊是閱覽室。有著4個泳道的游泳館則設在3樓。業主程先生等反映,大堂本來是業主們的公攤,可目前全部用于出租。按照物業管理相關規定,業委會及物業公司應每年公布小區物業收支及公共收益賬本,可至今業委會集體“失聯”。“別說參與小區事務管理,連基本的知情權都沒有。”一名業主抱怨。

  多名業主呼吁業委會能盡快現身履職,以公開小區物業費收支及公共收益等情況。

  業主們的呼吁有望近期解決。5月31日,記者輾轉聯系到業委會成員。一名負責人告訴記者,目前正梳理小區相關賬目,“一旦理清楚,就向業主們公布。”

  面對業主們的尋找,業委會為何一直“失聯”?該負責人稱,目前騷擾電話太多,業主可以通過物業公司聯系業委會,“業委會沒有辦公室,也沒拿一分錢報酬,無償提供服務。”他透露,前幾天街道辦向他發函,函件經物業公司送至家里,他才知道有業主在找業委會。有關業委會選舉時的一些資料,因為業委會沒有辦公室,另一名業委會負責人稱,之前的資料找不到了。

  針對業主恢復綠地、將停車場復建為小花園等提議,業委會負責人稱,違建不歸業委會管,業主可向城管部門舉報,“至于是否將停車場復建成花園,業委會聽從大多數業主意見。”

  記者了解到,截至目前,該小區公共收益結余數十萬元。這些收益是返還業主抵作物業費,還是另做他用,業委會表態會聽從大多數業主意見。

  本報記者 張淑玲

  通訊員 劉林 文并攝


責任編輯:曹俊鳳

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